Zertifizierte und öffentlich bestellte Sachverständige für Immobiliengutachten.
Wertermittlung für Gutachten bei Verkauf, Erbe, Scheidung oder Schenkung.
Ihre Immobilie verdient eine fundierte Bewertung.
In Apolda, Oßmannstedt, Buttstädt und allen anderen Orten der Umgebung erstellen wir zertifizierte Verkehrswertgutachten, die Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen geben.
Mit regionaler Marktkenntnis und fachlicher Präzision.
Anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.
Verlässlicher Verkehrswert als Grundlage für Preisverhandlungen und Kaufentscheidungen.
Marktwertermittlung zum Stichtag für korrekte Berechnung der Schenkungssteuer.
Bewertung des steuerlichen Marktwerts nach BewG für Aufteilung, Erbschaftssteuer und Nachlassregelung.
Neutrales Verkehrswertgutachten für die gerechte Vermögensaufteilung und den Zugewinnausgleich.
Gerichtsfestes Gutachten für Verkaufsentscheidungen zur Vorlage beim Betreuungsgericht.
Unabhängige Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke, Jahresabschlüsse oder betriebliche Bewertungen.
Sie möchten sofort wissen, welche Bewertung für Ihren Fall sinnvoll ist?
Rufen Sie uns an oder senden Sie eine kurze Anfrage.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Unsere Gutachten werden von Mario Schiebel und Carsten Schiebel erstellt, beide öffentlich bestellt und zertifiziert durch IHK Erfurt, izert und BDGS.
Ihr Ziel ist eine rechtssichere Bewertung, die Sicherheit schafft und von Finanzamt, Gerichten und Behörden anerkannt wird.
Verkehrswert Ihrer Immobilie in Apolda und Umgebung für Verkauf, Finanzierung oder bei Scheidung oder Erbschaft.
Akzeptanz:
Banken, Behörden, Gerichte.
Ermittlung der Nutzungsdauer für Ihre AfA und Erstellung zur Vorlage beim Finanzamt.
Wichtig bei vermieteten Immobilien.
Für erste Preisabschätzungen oder interne Entscheidungen bieten wir schnelle Kurzgutachten an.
Nicht zur Vorlage bei Gericht oder Behörden.
Unser Büro ist mit seinem Standort in Kleinromstedt perfekt für schnelle Besichtigungen in Apolda, Oßmannstedt und Isserstedt gelegen.
Oder anrufen: 036425/22 22 2
Unverbindlich • Antwort binnen 24 h
Bringen Sie einfach mit, was vorhanden ist. Wir klären im Erstgespräch, was wirklich nötig ist.
Falls Unterlagen bei der Stadt Apolda oder vom Katasteramt fehlen, beschaffen wir sie zum Selbstkostenpreis.
Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt in Apolda
Der Immobilienmarkt in Apolda hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Historische Mehrfamilienhäuser im Stadtzentrum, sanierte Gründerzeitbauten in der Bahnhofsvorstadt und Neubaugebiete am Stadtrand prägen ein vielfältiges Angebot mit teils stark differierenden Preisen.
Durch die Nähe zu Jena und Weimar steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich, was insbesondere bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zu Wertsteigerungen geführt hat. Gleichzeitig variieren die Bodenrichtwerte zwischen zentralen und ländlichen Lagen wie Zottelstedt erheblich.
Unsere Verkehrswertgutachten bieten Sicherheit gegenüber Banken, Finanzämtern und Gerichten und unterstützen Sie bei Verkauf, Erbe oder Finanzierung mit klaren Ergebnissen.
Tipp: Unsere Immobiliengutachten können auch rückwirkend erstellt werden.
Lassen Sie rechtsicher den Wert Ihrer Immobilie bestimmen.
Unser Büro liegt mit seinem Standort in Kleinromstedt perfekt für zeitnahe Begehungen in Apolda, Mattstädt oder Herressen.
Damit Sie wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist, beraten wir Sie zielgerichtet und erstellen Ihnen ein gerichtsfestes Gutachten, das von Behörden anerkannt wird.
Rufen Sie uns an: 036425/22 22 2
Das wird oft gefragt.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Apolda aktuell?
Apolda profitiert stark von seiner Lage zwischen Jena und Weimar. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, während das Angebot besonders bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern begrenzt bleibt. Dadurch haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich erhöht, vor allem in zentralen Lagen und sanierten Altbauten.
Wann lohnt sich ein Verkehrswertgutachten besonders?
Ein Gutachten ist sinnvoll, sobald größere Entscheidungen anstehen – etwa Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder Finanzierung. Es schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert und hilft, falsche Preisvorstellungen zu vermeiden. Gerade bei älteren Gebäuden oder unklarer Marktlage bietet es eine rechtssichere Grundlage.
Bewerten Sie auch Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern?
Ja. Eigentumswohnungen sind ein wichtiger Teil des Marktes in Apolda. Wir berücksichtigen neben Lage und Zustand auch Faktoren wie Rücklagen, energetischen Standard, Modernisierungen und den Anteil an Gemeinschaftseigentum. So erhalten Sie ein realistisches Ergebnis.
Wie fließen energetische Sanierungen in die Bewertung ein?
Energetische Maßnahmen – etwa neue Fenster, Wärmedämmung oder Heizung – können den Marktwert deutlich steigern. Wir erfassen den energetischen Zustand vor Ort, bewerten die Maßnahmen im Vergleich zum regionalen Markt und berücksichtigen sie im Sach- und Ertragswertverfahren.
Jenaer Straße 2
99518 Bad Sulza
Telefon: 036425 / 22 22 2
E-Mail: post@sv-schiebel.de
Öffentlich bestellt und vereidigt gemäß § 36 GewO durch die IHK Erfurt.
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