Öffentlich bestellte Sachverständige für Immobiliengutachten in Bad Sulza.
Echte Wertermittlung durch gerichtsfeste Gutachten.
Stützen Sie Ihre Immobilienentscheidung auf verlässliche Zahlen.
Ob in Bad Sulza, Camburg oder Kleinromstedt: Wir erstellen präzise Verkehrswertgutachten, die Klarheit schaffen.
Mit zertifizierter Kompetenz und regionaler Marktkenntnis schaffen wir Transparenz und Sicherheit.
Unsere Gutachten sind bei Gerichten, dem Finanzamt und Banken anerkannt.
Verlässlicher Verkehrswert als Grundlage für Preisverhandlungen und Kaufentscheidungen.
Marktwertermittlung zum Stichtag für korrekte Berechnung der Schenkungssteuer.
Bewertung des steuerlichen Marktwerts nach BewG für Aufteilung, Erbschaftssteuer und Nachlassregelung.
Neutrales Verkehrswertgutachten für die gerechte Vermögensaufteilung und den Zugewinnausgleich.
Gerichtsfestes Gutachten für Verkaufsentscheidungen zur Vorlage beim Betreuungsgericht.
Unabhängige Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke, Jahresabschlüsse oder betriebliche Bewertungen.
Sie möchten sofort wissen, welche Bewertung für Ihren Fall sinnvoll ist?
Rufen Sie uns an oder senden Sie eine kurze Anfrage.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Unsere Gutachten werden von Mario Schiebel und Carsten Schiebel erstellt, beide öffentlich bestellt und zertifiziert durch IHK Erfurt, izert und BDGS.
Ihr Ziel ist eine rechtssichere Bewertung, die Sicherheit schafft und von Finanzamt, Gerichten und Behörden anerkannt wird.
Verkehrswert Ihrer Immobilie in Bad Sulza und Umgebung für Verkauf, Finanzierung oder bei Scheidung oder Erbschaft.
Akzeptanz:
Banken, Behörden, Gerichte.
Ermittlung der Nutzungsdauer für Ihre AfA und Erstellung zur Vorlage beim Finanzamt.
Wichtig bei vermieteten Immobilien.
Für erste Preisabschätzungen oder interne Entscheidungen bieten wir schnelle Kurzgutachten an.
Nicht zur Vorlage bei Gericht oder Behörden.
Unser Büro ist mit seinem Standort in Kleinromstedt perfekt für schnelle Besichtigungen in Bad Sulza, Camburg und Saaleplatte gelegen.
Oder anrufen: 036425/22 22 2
Unverbindlich • Antwort binnen 24 h
Bringen Sie einfach mit, was vorhanden ist. Wir klären im Erstgespräch, was wirklich nötig ist.
Falls Unterlagen fehlen, beschaffen wir sie zum Selbstkostenpreis.
Worauf Sie achten sollten
Der Immobilienmarkt in Bad Sulza ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden im Stadtkern, gepflegten Einfamilienhäusern in den Ortsteilen und ländlich geprägten Immobilien in Gemeinden wie Saaleplatte, Camburg und Kleinromstedt.
Die Nähe zu Jena und Apolda macht die Region auch für Pendler interessant. Verstärkte Nachfrage, höhere Immobilienpreise und rechtssichere Verkehrswertermittlung sind die Folge.
Gerade bei sanierungsbedürftigen Altbauten, größeren Grundstücken oder landwirtschaftlich genutzten Flächen sind marktgerechte Vergleichswerte schwer zu finden. Hier ist eine fundierte, unabhängige Wertermittlung entscheidend, um den tatsächlichen Verkehrswert zu kennen.
Als zertifizierte und öffentlich bestellte Sachverständige bewerten wir Immobilien nach den Vorgaben der ImmoWertV: objektiv und auf Basis aktueller Marktdaten.
Unsere Gutachten geben Ihnen Sicherheit gegenüber Banken, Finanzämtern und Gerichten und helfen, den realen Wert Ihrer Immobilie in Bad Sulza realistisch einzuordnen.
Tipp: Unsere Immobiliengutachten können auch rückwirkend erstellt werden.
Erhalten Sie Klarheit über den echten Wert Ihrer Immobilie.
Unser Büro ist mit seinem Standort in Kleinromstedt perfekt für zeitnahe Begehungen in Bad Sulza, Camburg und Dornburg gelegen.
Ob Verkauf, Erbe oder Scheidung: Wir beraten Sie persönlich und erklären, welche Unterlagen Sie für die gerichtsfeste Bewertung brauchen.
Rufen Sie uns an: 036425/22 22 2
Das wird oft gefragt.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Bad Sulza?
Die Kosten für die Immobilienbewertung hängen vom Bewertungsumfang und der Art des Gutachtens ab. Ein Kurzgutachten für private Zwecke ist meist günstiger als ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV.
Nach einer kurzen Vorabklärung des Objekts erstellen wir ein transparentes Angebot mit Festpreis. Ohne versteckte Zusatzkosten.
Wird das Gutachten vor Ort in Bad Sulza erstellt?
Ja. Eine persönliche Besichtigung ist fester Bestandteil jedes Verkehrswertgutachtens.
Nur so können Zustand, Lage und Besonderheiten der Immobilie fachgerecht eingeschätzt werden. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und erläutern die Bewertung nachvollziehbar.
Kann ich das Gutachten auch für das Finanzamt verwenden?
Ja. Unsere Gutachten entsprechen den Anforderungen des Finanzamts und werden dort in der Regel anerkannt, etwa bei Erbschaft, Schenkung oder steuerlichen Neubewertungen.
Wie stark wirken sich Modernisierungen auf den Immobilienwert aus?
Modernisierungen können den Wert erheblich beeinflussen, insbesondere bei energetischen Sanierungen, Dach- und Fenstererneuerungen oder Heizungstausch.
Wir berücksichtigen den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Verhältnis zum regionalen Markt und dokumentieren die Wertsteigerung transparent im Gutachten.
Warum ist ein regionaler Gutachter für Bad Sulza von Vorteil?
Weil regionale Marktkenntnis entscheidend ist. Wer den lokalen Immobilienmarkt kennt, kann Bodenrichtwerte, Nachfrage und Besonderheiten einzelner Ortsteile realistisch einordnen.
So entsteht ein Gutachten, das nicht nur rechnerisch korrekt, sondern auch marktgerecht und nachvollziehbar ist.
Jenaer Straße 2
99518 Bad Sulza
Telefon: 036425 / 22 22 2
E-Mail: post@sv-schiebel.de
Öffentlich bestellt und vereidigt gemäß § 36 GewO durch die IHK Erfurt.
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