Zertifizierte und öffentlich bestellte Sachverständige für Immobiliengutachten.
Lassen Sie Ihre Immobilie rechtssicher bewerten.
Für ein rechtssicheres Gutachten, das Bestand hat.
Als öffentlich bestellte Gutachter wissen wir, worauf es in Kahla ankommt: realistische Werte statt Schätzungen.
Wir prüfen sorgfältig, rechnen transparent und erläutern jeden Schritt.
Anerkannt vom Finanzamt, Gerichten und Banken.
Verlässlicher Verkehrswert als Grundlage für Preisverhandlungen und Kaufentscheidungen.
Marktwertermittlung zum Stichtag für korrekte Berechnung der Schenkungssteuer.
Bewertung des steuerlichen Marktwerts nach BewG für Aufteilung, Erbschaftssteuer und Nachlassregelung.
Neutrales Verkehrswertgutachten für die gerechte Vermögensaufteilung und den Zugewinnausgleich.
Gerichtsfestes Gutachten für Verkaufsentscheidungen zur Vorlage beim Betreuungsgericht.
Unabhängige Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke, Jahresabschlüsse oder betriebliche Bewertungen.
Sie möchten sofort wissen, welche Bewertung für Ihren Fall sinnvoll ist?
Rufen Sie uns an oder senden Sie eine kurze Anfrage.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Unsere Gutachten werden von Mario Schiebel und Carsten Schiebel erstellt, beide öffentlich bestellt und zertifiziert durch IHK Erfurt, izert und BDGS.
Ihr Ziel ist eine rechtssichere Bewertung, die Sicherheit schafft und von Finanzamt, Gerichten und Behörden anerkannt wird.
Verkehrswert Ihrer Immobilie in Kahla und Umgebung für Verkauf, Finanzierung oder bei Scheidung oder Erbschaft.
Akzeptanz:
Banken, Behörden, Gerichte.
Ermittlung der Nutzungsdauer für Ihre AfA und Erstellung zur Vorlage beim Finanzamt.
Wichtig bei vermieteten Immobilien.
Für erste Preisabschätzungen oder interne Entscheidungen bieten wir schnelle Kurzgutachten an.
Nicht zur Vorlage bei Gericht oder Behörden.
Unser Büro ist mit seinem Standort in Kleinromstedt perfekt für schnelle Besichtigungen in Apolda, Oßmannstedt und Isserstedt gelegen.
Oder anrufen: 036425/22 22 2
Unverbindlich • Antwort binnen 24 h
Bringen Sie einfach mit, was vorhanden ist. Wir klären im Erstgespräch, was wirklich nötig ist.
Falls Unterlagen bei der Stadt Kahla oder vom Katasteramt fehlen, beschaffen wir sie zum Selbstkostenpreis.
Das sollten Sie beachten
Die Nähe zu Jena und die gute Verkehrsanbindung sorgen für stabile Nachfrage, vor allem bei Einfamilienhäusern und modernisierten Bestandsimmobilien.
Kahla profitiert von seiner Lage im Grünen, ohne den Bezug zu Wirtschaft und Wissenschaft zu verlieren. Entscheidend für die Bewertung sind hier Lagequalität, Modernisierungsstand und der Abstand zu den wirtschaftlichen Zentren.
Ein Verkehrswertgutachten schafft Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen, ob gegenüber Banken, Finanzamt oder im Erbfall.
Gerichtsfeste Verkehrswertermittlung vom Sachverständigen
Wir ermitteln nicht nur den Wert Ihrer Immobilie.
Wir liefern ein Gutachten, das vor Gericht und bei Behörden Bestand hat.
Rufen Sie uns an: 036425/22 22 2
Das wird oft gefragt.
Wie wirkt sich die Nähe zu Jena auf den Immobilienwert in Kahla aus?
Die Nähe zu Jena ist ein klarer Standortvorteil. Viele Berufspendler und Familien suchen in Kahla ein ruhigeres Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Stadt. Das sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise, vor allem bei Einfamilienhäusern und modernisierten Bestandsbauten.
Welche Immobilienarten bewerten Sie in Kahla am häufigsten?
In Kahla dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in gewachsenen Wohnlagen. Daneben begutachten wir regelmäßig Eigentumswohnungen, Baugrundstücke und kleinere Mehrfamilienhäuser. Jede Bewertung erfolgt je nach Lage, Bauzustand und Nutzung.
Was bedeutet "gerichtsfestes Gutachten" konkret?
Ein gerichtsfestes Gutachten erfüllt die formalen und inhaltlichen Anforderungen der ImmoWertV und des Bewertungsgesetzes (BewG). Es ist so aufgebaut, dass es in Verfahren vor Gerichten, Finanzämtern oder Banken als belastbare Entscheidungsgrundlage verwendet werden kann.
Kann ein Gutachten auch für eine bereits erfolgte Transaktion erstellt werden?
Ja. In vielen Fällen ist ein rückwirkendes Gutachten sinnvoll, etwa bei steuerlichen Prüfungen, Erbfällen oder wenn ein Verkauf bereits abgeschlossen ist. Wir rekonstruieren den damaligen Marktwert auf Basis historischer Daten und Vergleichswerte.
Jenaer Straße 2
99518 Bad Sulza
Telefon: 036425 / 22 22 2
E-Mail: post@sv-schiebel.de
Öffentlich bestellt und vereidigt gemäß § 36 GewO durch die IHK Erfurt.
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