Öffentlich bestellte Sachverständige für Immobiliengutachten.
Gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für Verkauf, Erbe, Scheidung und Schenkung.
Gerichtsfester Verkehrswert für sichere Verhandlungen.
Steuerlicher Marktwert zum Stichtag nach BewG für korrekte Schenkungssteuer.
Steuerlicher Marktwert nach BewG für Aufteilung und Erbschaftssteuer.
Neutraler, gerichtsfester Verkehrswert für fairen Zugewinnausgleich.
Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für die Genehmigung durch das Betreuungsgericht.
Unabhängige Grundbesitzbewertung für Erb- & Schenkungsteuer und Jahresabschluss.
Für gerichtsfeste Immobiliengutachten
Ihr Vorteil: Klarheit statt Streit.
Wir erstellen Gutachten offen begründet und vollständig belegt.
Die Ergebnisse sind belastbar für Finanzamt und Gericht, z. B. bei Restnutzungsdauer, Kaufpreisaufteilung sowie Rechten und Lasten.
So gewinnen Sie Planungssicherheit, sparen Zeit und minimieren Risiken.
Unverbindlich • Antwort binnen 24 h
IHK Erfurt: Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
izert: Zertifizierung und Akkreditierung der Hochschule Anhalt
IHK Erfurt: Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Gerichtsfestes Gutachten nach ImmoWertV für Verkauf, Finanzierung sowie Erb- und Scheidungsfälle.
Akzeptanz:
Banken, Behörden, Gerichte.
Von zertifizierten Experten ermittelte Restnutzungsdauer für eine zutreffende AfA und Dokumentation fürs Finanzamt.
Kompakte Wertermittlung für interne Entscheidungen und Verhandlungen.
Hinweis: Nicht gerichtfest oder zur Vorlage beim Finanzamt.
Oder anrufen: 03641/51 96933
Unverbindlich • Antwort binnen 24 h
Oder anrufen: 03641/51 96933
Unverbindlich • Antwort binnen 24 h
Bringen Sie einfach mit, was vorhanden ist. Wir klären im Erstgespräch, was wirklich nötig ist.
Fehlende Dokumente beschaffen wir zum Selbstkostenpreis.
Erstellt von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
Belastbare Immobilienwerte für Erb- und Schenkungsteuer (BewG) sowie Verkehrswerte nach ImmoWertV.
Vom ersten Anruf bis zum fertigen Gutachten
Ob Jena-West, Ost, Nord, Süd, Winzerla, Lobeda, Göschwitz oder Zwätzen: Wir sind für Sie vor Ort, besichtigen persönlich und bleiben Ihr fester Ansprechpartner.
Ingenieur- und Sachverständigenbüro Schiebel
Leutragraben 1 | 07743 Jena
Telefon: 03641/51 96 933
Kurzfristige Termine in Jena möglich.
Rechtlicher Firmensitz: Bad Sulza (Kleinromstedt).
Immobilienbewertung aufgeklärt
Kann ich in Jena kurzfristig einen Termin bekommen?
Ja. Wir vereinbaren Termine in Jena in der Regel kurzfristig und kommen persönlich zur Besichtigung zu Ihnen. Sagen Sie uns Ihren Anlass, dann planen wir den schnellstmöglichen Termin ein.
Reicht für meinen Verkauf ein Kurzgutachten?
Für interne Entscheidungen kann ein Kurzgutachten genügen. Für Bank, Finanzamt oder Gericht ist in der Regel ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten erforderlich; ein Kurzgutachten reicht dafür nicht aus.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Beleihungswert?
Der Verkehrswert ist der am Stichtag voraussichtlich erzielbare Marktpreis einer Immobilie nach ImmoWertV. Der Beleihungswert ist der langfristig tragfähige Sicherheitswert der Bank nach BelWertV und liegt meist unter dem Verkehrswert.
Ist der Verkehrswert dasselbe wie der Kaufpreis?
Nein. Der Verkehrswert ist eine neutrale, nachvollziehbare Schätzung zum Stichtag. Der Kaufpreis entsteht in der Verhandlung und kann über oder unter dem Verkehrswert liegen.
Was ist der Unterschied zwischen Restnutzungsdauergutachten und Verkehrswertgutachten?
Ein Restnutzungsdauergutachten ermittelt, wie lange ein Gebäude voraussichtlich wirtschaftlich nutzbar ist, und dient häufig als Grundlage für die AfA beim Finanzamt. Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den Marktwert am Stichtag; es kann Aussagen zur Restnutzungsdauer enthalten, ersetzt diese spezielle Begutachtung aber nicht.
Wie lange dauert es, bis ein Gutachten fertig ist?
In der Regel benötigen wir etwa sechs Wochen vom Vor-Ort-Termin bis zum fertigen Gutachten. Auf Wunsch bieten wir eine beschleunigte Bearbeitung an.
Welche Unterlagen brauche ich für die Bewertung?
Das klären wir mit Ihnen im ersten Telefonat, damit Sie nichts Unnötiges zusammentragen. Typisch sind aktuelle Grundbuch- und Katasterunterlagen, Bauunterlagen sowie Angaben zu Flächen und Modernisierungen; fehlende Dokumente beschaffen wir auf Wunsch zum Selbstkostenpreis.
Woran erkenne ich einen guten Immobiliensachverständigen?
Achten Sie auf öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die IHK. Das ist ein verlässliches Qualitätsmerkmal für besondere Sachkunde und Unabhängigkeit und die erstellten Gutachten können vor Gericht verwendet werden. Unser Büro erfüllt dieses Kriterium.
Jenaer Straße 2
99518 Bad Sulza
Telefon: 036425 / 22 22 2
E-Mail: post@sv-schiebel.de
Öffentlich bestellt und vereidigt gemäß § 36 GewO durch die IHK Erfurt.
Jetzt anrufen:
036425/22 22 2
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